Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.54 m² Angers

Une Exclusivité de l'ETOILE IMMOBILIERE. Quel cadre exceptionnel pour accueillir votre famille ! Imaginez-vous profiter d'un logement récent de 2019 disposant de 3 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 35m² et d'une vaste terrasse ensoleillée de 31m² ! Cet espace extérieur unique est parfait pour des instants de repos ou de réunions familiales sous le soleil. Appartement traversant et très lumineux, offrant de nombreux rangements et des équipements récents. La cuisine est aménagée de plusieurs meubles bas et hauts et dispose d'un espace repas intime pour le quotidien. Le séjour lumineux s'articule entre cette jolie cuisine et la grande terrasse avec vue dégagée. Les 3 chambres accueilleront facilement enfants et parents. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre pour un confort optimum. Enfin, vous pourrez stationner vos véhicules dans la résidence grâce au garage indivuel et la place de parking privative. Résidence sécurisée, arborée, disposant d'un ascenseur et raccordée au chauffage urbain. Au pied de l'immeuble, vous accédez directement au tramway, et aux commerces de proximité. Les parcs arborés entourant la résidence sont propices aux ballades et parcours sportifs. Les charges mensuelles de 218€ incluent entre autres l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage. DPE C ;  Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 630€ et 910€  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 83 logements ; taxe foncière 1922€ Contactez Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, au 06.76.81.74.97 ou par mail thomas@etoile-immobiliere.com Notre agence vous accueille également du lundi au samedi au 41 rue des Lices à Angers et reste joignable au 02.41.39.90.39 Votre projet est sous une bonne étoile ! Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie