Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87.39 m2 Angers
Prix au m² : 2 850 € / m²
Référence 184T
Description du bien
À Angers, dans le quartier recherché de Saint-Serge – Ney – Chalouère (secteur Desjardins) : appartement T4 lumineux de 87,39 m² loi Carrez avec terrasse et place de parking en sous-sol. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2009 en bon état, au calme, avec une vue dégagée . Prix : 249 000 € honoraires inclus (242 000 € hors honoraires, soit 2,89 % TTC à la charge de l'acquéreur) Les points forts Grande chambre de plus de 15 m² Cuisine fermée et buanderie, rares dans un appartement de cette taille Résidence récente (2009) : double vitrage, DPE classe C, GES classe A Petite copropriété de 12 lots Place de parking en sous-sol Chauffage électrique individuel Le quartier À quelques minutes à pied de la place Ney et de ses commerces, du parc Desjardins, du Jardin des Plantes et du campus universitaire Saint-Serge. Tramway ligne A (arrêts Berges de Maine et Saint-Serge – Université) et plusieurs lignes de bus à proximité. Le centre-ville d'Angers est accessible rapidement à pied ou en tram. Idéal pour une famille en résidence principale, ou pour un investissement locatif grâce à la proximité de l'université. Une proposition d'aménagement virtuel du séjour, réalisée par IA, est disponible parmi les photos pour vous aider à vous projeter. DPE C (134 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO?/m²/an). Dépenses d'énergie estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an (années de référence 2021, 2022, 2023). Est-ce un bon investissement locatif ? Le quartier est prisé des étudiants et des familles, à proximité du campus Saint-Serge et du tram. Copropriété de 12 lots – charges annuelles : 1 350 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87.39 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- NEUF
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Environnement quartier résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Serge à Angers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
