Immeuble à vendre 335 m² Angers

Situé sur l'une des places les plus recherchées d'Angers, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 330 m², offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 180 m² avec une belle visibilité et la possibilité d'être divisé en deux cellules selon votre projet. Les trois étages développent environ 57 m² chacun, laissant entrevoir la création de beaux appartements de standing, avec de nombreux éléments de caractère : belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, volumes généreux et possibilité d'aménager un toit-terrasse (sous réserve des autorisations nécessaires). L'ensemble bénéficie également de 4 places de stationnement privatives, un véritable atout en hypercentre. Cet immeuble constitue un investissement patrimonial de premier ordre, avec un important potentiel de création de valeur et de revenus locatifs à long terme. À retenir : Immeuble d'environ 335 m², Local commercial de 180 m² divisible, 3 niveaux de 57 m² chacun, 4 places de parking, Emplacement premium sur une place emblématique d'Angers, Hauteur sous plafond, cheminées en marbre, Potentiel de toit-terrasse (sous réserve d'autorisations), Fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs, DPE en cours de réalisation Information importante : un sujet structurel a été identifié sur l'immeuble. Un diagnostic ainsi qu'un dossier d'étude complet sont à disposition des acquéreurs afin d'apporter une parfaite transparence sur le dossier. Dossier complet sur demande.