Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m² Angers

Nouveau à la vente en EXCLUSIVITE dans votre agence Etoile Immobilière ! Au cœur du centre ville d’Angers, au pied de la place Molière, découvrez cet appartement T3 d’environ 55 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine de 14,90 m², deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également de deux greniers offrant un espace de stockage complémentaire. Vendu en investissement locatif, l’appartement est actuellement loué à deux étudiantes depuis juillet 2025. Le loyer s’élève à 836 € hors charges, auxquels s’ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit 886 € par mois charges comprises. La présence de locataires en place permet ainsi de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Sa situation en plein centre ville, à proximité des commerces, transports, établissements d’enseignement et commodités, en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur dynamique d’Angers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile Immobilière au 06 34 30 57 05. - Votre projet est sous une bonne ETOILE -   ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.