Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 135 m2 Chemillé
Prix au m² : 1 185 € / m²
Référence 0322
Description du bien
En Exclusivité - Maison à vendre en plein cœur de Chemillé (49120) - À Seulement 20 min de Cholet et 35 min d'Angers ! Proximité directe des écoles et commerces. Offrant plus de 135 m² Habitables. Au Rez-de-chaussée : Un Salon-Séjour, Une Cuisine Aménagée et Equipée indépendante, une Lingerie et Chaufferie. Au 1er Étage : 2 grandes Chambres, une Salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème Etage : Un Palier desservant 2 Chambres avec chacune leur balcon, Une belle Salle d'Eau avec Douche italienne. Le tout avec une jolie terrasse surélevée, une Cour extérieure permettant d'y manger ou de s'y détendre, un réel plus pour cette maison de ville ! Opportunité Clé en main - Rentabilité immédiate ! Vous cherchez un placement productif ou un futur lieu de vie ? Ce bien vous offre une flexibilité : - Revenus immédiats : Ce bien est actuellement loué en colocation, 2 chambres sur 4 sont déjà occupées (loyers de 400 € CC soit 350 € HC / par chambre). - Flexibilité : Les baux sont d'une durée d'un an avec tacite reconduction ce qui offrent une totale liberté, si vous avez un projet d'emménagement personnel, le bien pourra être totalement libre de toute occupation dès l'été 2027. DPE en D - Assainissement Collectif conforme ! - Pompe à chaleur Air/Eau et Ballon thermodynamique NEUF (de 2026). Notre recommandation : Idéal Premier Achat ou Investisseurs - Achat coup de Cœur Assuré ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Agence AMP Loire Immobilier - Conseillère Lina VERGLAS Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. 150 900 € frais d'agence exclus. 159 900 € frais d'agence inclus - Soit 5.96 % TTC en pourcentage du prix du bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Chemillé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 185 € / m²
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Taxe foncière
1 016 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
52594 €
