Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 200 m2 Champtocé-sur-Loire
Prix au m² : 1 645 € / m²
Référence M1326
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ Chez TERRIEN IMMOBILIER, découvrez cette propriété unique à Champtocé sur Loire. Nichée au cœur de la campagne sur un terrain clos de plus de 8000 m², à deux kilomètres d’un bourg avec écoles, commerces, gare SNCF et accès à l’autoroute, cette longère vous séduira par son environnement bucolique et son moulin rénové avec soin. Avec une surface habitable de 143 m² et un total avoisinant les 200 m² grâce aux volumes supplémentaires, la bâtisse est spacieuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine traditionnelle ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée en tuffeau, et une pièce de 35 m² actuellement aménagée en salle de billard ouverte sur une tonnelle. Toujours à ce niveau, une salle de bains (avec douche et baignoire sabot), des toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie et technique sont à votre disposition. À l'étage, un palier/bureau mène à deux grandes chambres aménageables en quatre chambres individuelles. La maison est équipée d'un chauffage par le sol, avec une pompe à chaleur installée en 2018. À l'extérieur, profitez aussi d’un atelier/garage attenant à un ancien bureau. La pièce phare du lieu est le moulin à vent sur trois niveaux, rénové par des artisans locaux et doté d'un charme incomparable.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champtocé-sur-Loire à Champtocé-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 645 € / m²
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Taxe foncière
686 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108214 €
