Immeuble à vendre 7 pièces • 231 m2 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix au m² : 2 046 € / m²
Référence 3733-RS
Description du bien
À vendre, immeuble de rapport idéal investisseur, situé en plein cœur de Saint?Barthélemy?d’Anjou, emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Proche école d'ingénieur ESAIP. 5 logements sur 6 sont loués. Typologies variées : du studio au T3. Jardins privatifs pour certains lots. Places de parking incluses. Rentabilité brute proche de 7,2 % avec les locataires déjà en place (34 000€ de revenus brut annuels). Gestion locative saine. DPE E. Un léger rafraîchissement permettra d’améliorer la performance énergétique et de valoriser davantage l’ensemble à moyen terme.Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation. Possible également de vendre une parcelle de terrain constructible de 300m2 pour diminuer le prix d'achat, Environ 90 000€.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 231 m2
- 6 WC
- 6 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 6
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gemmetrie-Morlière à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 046 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
155414 €
Achat immobilier sur Saint-Barthélemy-d'Anjou
