Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 131 m² Saint-Martin-du-Fouilloux

Nouveau à la vente par l'agence Etoile Immobilière, sur la commune de Saint-Martin-de-Fouilloux (49170). A seulement 10 minutes d'Angers, cette maison de 2014 présente tous les avantages d'une vie à la campagne qui garde la proximité de la ville. Cette maison se situe dans un petit hameau d'une dizaine d'habitations à l'entrée de la commune et elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée sur un large séjour cuisine esposé sud-est, une vie de plain pied avec la suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, un WC et une buanderie/cellier. A l'étage : un palier sépare les deux chambres de 13m² et 15m², qui partagent une salle de douche avec WC. A l'extérieur, un jardin entièrement clos donne environ 300m² avec un cabanon et une grande terrasse en bois de 100m². Deux garages motorisés d'une superficie cumulée de plus de 50m², et un carport complètent cet esemble. Vous êtes à la recherche d'une maison performante où poser vos valises ? Venez visiter cette maison sans tarder ! Points forts de cette propriété : une excellente performance énergétique (DPE classe B), chauffage avec poêle à granulés et convecteurs électriques, vie de plain-pied, matériaux de qualité, double garage, volets roulants, baies à galandage... Pour viister cette maison, n'attendez pas qu'il soit trop tard et contactez Hugo BELIARD votre conseiller immobilier de proximité au 06.34.30.57.05. - Votre projet est sous une bonne ETOILE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE Classe B - 86kwh/m²/an - GES Classe A - 2kgCO2/m²/an - Consommation annuelle en énergie estimée entre 990€ et 1400€ / an. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.