Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.65 m² Avrillé

Le nombre de lots dans la résidence est de 54, il n’y a aucune procédure judiciaire en cours. Dans un quartier calme et arboré, proche des commerces, de la ligne de tram et à d’une ligne de bus, vous serez séduit par cette résidence. Nous vous présentons un appartement au rez de chaussée de 47.65 m² comprenant une entrée avec placard, donnant sur : une pièce de vie, orientée Ouest, avec un accès sur une terrasse de 10 m² ainsi qu’un jardin clos de 66 m² environ, une cuisine aménagée de meubles bas et hauts ouverte sur la terrasse, une chambre avec placard aménagée, donnant aussi sur le jardin, une salle de bain, des toilettes En annexe vous aurez aussi une place de parking en sous-sol. Le chauffage est électrique. Le logement est classé en B pour le DPE et en A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement est fixé entre 547 € et 741 € (prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021). La taxe foncière de 2025 s’élevait à 894 €, dont 109 € de taxe d’ordure ménagère. Les charges de copropriété sur le dernier exercice 2024/2025 étaient de 887.87 € dont 509.31 € récupérables sur le locataire soit 378.56 € à la charge du propriétaire. Prix de vente de cet appartement de 149 600 € sans d’honoraire à la charge de l’acquéreur, frais de notaire de 12 300 € pour un primo accédant et 13 000 € dans le cas contraire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE :https://tour.previsite.com/60F6CEEF-41FD-1AFD-30B9-0A442DF97EFF