Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 227 m2 Avrillé
Prix au m² : 3 238 € / m²
Référence 9540BB
Description du bien
Située au cœur du secteur très recherché et verdoyant du Parc de la Haye, découvrez cette magnifique maison des années 1960 aux lignes épurées, ayant bénéficiée d'une rénovation globale et performante (isolation, menuiseries double vitrage, système de chauffage moderne) pour un confort thermique optimal et une excellente maîtrise énergétique. Cette propriété unique se distingue par son architecture moderne et sa flexibilité d’aménagement remarquable. Modularité totale (Logement indépendant intégré) : La maison dispose d'un espace indépendant entièrement équipé (pièce de vie/chambres, cuisine, salle d'eau). Parfaitement intégré et communicant avec le reste de la maison, il peut au choix : Être utilisé pour agrandir immédiatement la surface de vie principale (création d'une immense suite parentale, salle de jeux, grand bureau). Conserver son indépendance pour accueillir des proches, un adolescent en quête d'autonomie, ou exercer une profession libérale / télétravail. Générer un revenu locatif (saisonnier ou longue durée). Un bien rare sur le marché, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway (accès rapide au centre-ville d'Angers) et du Golf d'Avrillé. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC 812270072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 227 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à Avrillé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 238 € / m²
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Taxe foncière
4 040 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
241756 €
