Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 176 m² Épieds

À seulement 10 km de Montreuil-Bellay et 15 km de Saumur, cette maison familiale en pierre de taille edifié sur un terrain de 1200 m2 se découvre derrière un élégant portail . Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine conviviale qui dessert un séjour avec insert ouvert sur un jardin exposé plein sud et une salle à manger lumineuse en rez de chaussée et ses toilettes indépendantes. À l'étage, un bel escalier en pierre mène à l'espace nuit composé de quatre belles chambres et d'une grande salle de bain. Le tout est sans vis à vis et chauffé par un insert souffant et des radiateurs electriques d'apppoint alimentés par des panneaux soliares récents. L'extérieur dispose de : Un jardin Un vaste hangar pouvant accueillir 2 véhicules 2 cabanons Un établi avec une mezzanine aménagée en espace de rangement 3 caves dont une troglodyte et une grande cave accessible en pente douce. Cette demeure séduit par le charme de l'ancien, son agencement fonctionnel et son excellente orientation. Taxe Foncière : 1 230 € financée par moitié par les recettes des panneaux solaires en 2025. PRIX HAI 179 000 € dont 9 000 € d'Honoraires d'Agence à la charge de l'acqéreur et 240 € de rédaction d'acte à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce. Si vous rencontrez des difficultés pour obtenir votre crédit, pensez au leasing immobilier auprès de notre partenaire et achetez quand vous êtes prêt ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence MONTREUIL IMMOBILIER. Nos équipes se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet. - Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite. - Certains visuels sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (y compris l'obligation légale de débroussaillement) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier.com