Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 107 m2 Montreuil-Bellay
Prix au m² : 1 150 € / m²
Référence 184
Description du bien
Dans une petite cité de caractère. Une maison de 1920 à proximité du château et du Thouet offre deux plateaux de 53 m2 divisibles. On y trouve actuellement un salon salle à manger avec cheminée et une cuisine américaine orientée SUD OUEST donnant de plain-pied sur une véranda et un jardinet, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une chambre parentale de 22m2 avec une salle d'eau de 11 m2 et des toilettes indépendantes. L'ensemble est complété par une cave consolidée sous le roc. On aime cette maison pour sa belle hauteur sous-plafond, ses poutres apparentes, sa proximité avec le Thouet où se retrouve les amoureux de la pêche et enfin son confort thermique l'hiver grâce poêle à granulés et la fraicheur restituée par la pierre l'été. L'assainissement est conforme, la toiture de la véranda et ses Velux ont été remis à neuf en 2024. La toiture de la maison vient d’être révisée. Travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E et CES C Estimation des coûts annuels minimum : 3 435 € Estimation des coûts annuels maximum : 4 647 € Taxe foncière : 990 € environ. Prix de vente : 123 000 € Prix net vendeur : 117 000 € Les honoraires d'agence de 6 000 € et la rédaction du compromis de 240 € sont à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce. Plus d'annonces sur notre site : https://www.montreuil-immobilier.com/ État des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 107 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 241 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sur le château de Montreuil-Bellay
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse à Montreuil-Bellay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 150 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
40457 €
