Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Montreuil-Bellay

En exclusivité, à 5’ du centre de Montreuil Bellay, un ensemble de 2 logements sur un terrain de 1 700m2 avec 2 accés indépendants. La maison des années 1950 sur 2 niveaux a été remise à neuf et le petit studio attenant en rez-de-jardin bénéficie de travaux de gros œuvre déjà réalisés. Toutes les huisseries ont ete changées. La maison principale propose en rez-de-jardin un séjour salle-à-manger lumineux et une cuisine américaine orientés SUD EST. A l’étage, 2 chambres dont une de 15m2 et de 10m2 avec placard et leur salle d’eau avec toilettes. Les deux niveaux sont chauffés par un insert bois efficace. Le studio indépendant est orienté NORD OUEST et équipé d'une salle d'eau avec toilettes en rez de jardin, des évacuations pour un machine à laver le linge et d'un grenier refait à neuf. Le tout est complété d’une cave voutée en sous-sol. Assainisement OK. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ÉNERGIE E et CES C Estimation des coûts annuels minimum : 1 631 € Estimation des coûts annuels maximum : 2 207 € Prix de vente HAI: 93 300 € dont Honoraires d'agence 6 300 € à la charge de l’acquéreur pour une fiscalité plus douce plus Honoraires de rédaction d’acte : 240 € Si vous rencontrez des difficultés pour obtenir votre crédit, pensez au leasing immobilier auprès de notre partenaire et achetez quand vous êtes prêt ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence MONTREUIL IMMOBILIER. Nos équipes se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet. - Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite. - Certains visuels sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (y compris l'obligation légale de débroussaillement) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier.com