Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 140 m² Montreuil-Bellay

À Montreuil-Bellay, du charme pour cette maison A RENOVER de 141m² habitables sur 744m² de terrain Au plus haut, un Box (Niv 5) Un escalier extérieur nous amène sur un pallier /entrée /bureau distribuant 2 chambres dont une donne sur une large véranda/ terrasse avec vue sur le château et 1 salle de bain (Niv 4) Juste en dessous nous arrivons sur une seconde entrée et les pièces de vie que sont le séjour avec cheminée la cuisine, le tout donnant sur une terrasse en rez-de-jardin plus une petite dépendance (Niv 3) En dessous, un atelier de 25m2 environ et un puit donnant sur un jardin en restanque (Niv 2) Enfin, un second box et un jardin en rez-de-rivière fermé par un large portail permettant d'y stocker des bateau et un accès à la rivière proche (Niv 1) Nous aimons cette maison pour sa vue, son exposition, ses grandes chambres, son beau séjour avec sa belle cheminée en pierre Malheureusement cette maison n'a pas été habitée depuis plusieurs années et souffre de l'humidité l'hiver. Des travaux de peinture, de zinguerie et de jardin sont à prévoir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ÉNERGIE E et CES B Estimation des coûts annuels minimum : 3 440 € Estimation des coûts annuels maximum : 4 654 € Prix HAI : 220 500 € dont 10 500 € d'honoraires auxquels s'ajoutent les frais de rédaction d'actes d'un montant de 240 € TTC, le tout à la charge de l'acquéreur. Si vous rencontrez des difficultés pour obtenir votre crédit, pensez au leasing immobilier auprès de notre partenaire et achetez quand vous êtes prêt ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence MONTREUIL IMMOBILIER. Nos équipes se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet. - Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite. - Certains visuels sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (y compris l'obligation légale de débroussaillement) sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier.com