Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 132 m² Chalonnes-sur-Loire

EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER. Nichée dans un secteur prisé de Chalonnes, à La Bourgonnière, à seulement 1.8 km du cœur du bourg et des commerces, découvrez cette charmante maison de 2005 construite selon des techniques traditionnelles sur une parcelle de terrain entièrement clôturée. On accède à la maison par un chemin en pente douce, ce qui lui confère une allure de plain-pied. En entrant, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², grâce à sa baie vitrée à galandage, sa triple exposition et sa vue imprenable sur les vignes environnantes. Cet espace a été modernisé pour offrir une transition fluide vers une cuisine Arthur Bonnet en parfait état, dotée de nombreux rangements de qualité. La salle à manger est idéale, car elle s'ouvre sur une grande terrasse en bois traité, abritée par un bel auvent. Revenant à l'entrée, un espace rangement mène vers le sous-sol et le coin nuit. Un couloir dessert une salle d'eau magnifiquement rénovée avec double vasque, grande douche, et sèche-serviettes. Côté nuit, on trouve quatre chambres spacieuses, toutes équipées d'un parquet uniforme et de rangements bien pensés. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur réversible. À l'étage, un grand grenier offre la possibilité d'aménager de nouveaux espaces, comme des chambres supplémentaires. Au sous-sol, un double garage avec porte motorisée, un atelier, une cave, ainsi qu'un vide sanitaire complètent ce bien rare. L'extérieur est soigné avec un enrobé et deux accès possibles via des portails motorisés de qualité, une pelouse parfaitement entretenue, et des arbustes tels que figuiers, rosiers, et oliviers qui embellissent le cadre. Ce bien exceptionnel a été entièrement modernisé avec une domotique récente : volets électriques sur toutes les ouvertures, contrôlés via téléphone, digiphone, et une installation électrique conforme aux normes actuelles. TERRIEN IMMOBILIER.