Maison à vendre 15 pièces • 4 chambres • 307 m2 Cholet
Prix au m² : 2 440 € / m²
Référence 9444PB2
Description du bien
Superbe propriété située dans une commune dynamique, à seulement 20 minutes de Cholet, à la croisée des axes Angers-Cholet-Nantes. Niché au sein d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités, ce bien rare séduit immédiatement par son environnement paisible et verdoyant. L'arrivée sur le domaine offre un panorama privilégié : la demeure s'épanouit dans un sublime parc boisé de 13 000 m² bordé par un étang privé de 3 000 m², le tout entretenu avec un soin irréprochable. Un véritable havre de sérénité où la nature s'invite à chaque regard, combinant vie au vert et accessibilité géographique idéale. Érigée sur quatre niveaux et sublimée par une décoration raffinée, la maison propose des espaces de vie baignés de lumière et ouverts sur le parc.Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste et lumineux séjour doté d'une cheminée, une salle à manger et un second salon, une cuisine moderne et entièrement équipée, un bureau, une arrière-cuisine, un wc.Au premier étage : deux chambres avec salle d'eau et wc, un dressing, deux autres chambres dont une avec salle d'eau.Au deuxième étage : deux grands volumes modulables configurés en salon et bureau/atelier d'artiste, offrant un bel espace complémentaire (possibilité d'y installer une salle d'eau).Au sous-sol : un espace fonctionnel comprenant un garage pour trois véhicules, une salle de jeux, un bureau, un cellier, un local technique et une cave. En parfait prolongement du domaine, la propriété dispose de dépendances polyvalentes (atelier, box, remise, garage supplémentaire). Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N° 830699989 (prix de vente : 749 000 euros TTC HAI ; ce bien est présenté en délégation de mandat - Les honoraires appliqués dans le cadre de cette transaction sont ceux fixés par l'agence délégante : Rivard Immobilier & Relocation 15 rue Jean Nicot 75007 PARS). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 307 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Notre-Dame à Cholet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 440 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246361 €
