Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 197 m2 Brissac-Quincé
Prix au m² : 3 148 € / m²
Référence 9533 AP
Description du bien
Au centre de Brissac-Quincé, sur un terrain de 1668 m², à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique propriété des années 30. Alliant le charme intemporel d’une villa balnéaire à une rénovation contemporaine de haute qualité, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et le parquet d'origine préservé. L’espace se compose d’une vaste pièce de vie traversante, d’une cuisine haut de gamme installée en 2023, d’un bureau, d’une lingerie et de WC. Un garage complète ce niveau, avec la possibilité d’aménager aisément une suite parentale. À l’étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le niveau inférieur offre un potentiel incroyable : deux pièces à restaurer donnant sur une terrasse ombragée (idéale cuisine d’été ou profession libérale), une salle d’eau, une chaufferie, une cave et un grand atelier. À l’extérieur, profitez d’un jardin parfaitement entretenu arboré de sujets centenaires, d’une piscine (11x4,5m) sous dôme, d’une terrasse ensoleillée et d’un préau. Le tout sans vis à vis. Une opportunité rare alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 197 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement très agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Brissac-Quincé à Brissac-Quincé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 148 € / m²
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Taxe foncière
1 579 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203930 €
