Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 176 m2 Les Rosiers-sur-Loire
Prix au m² : 2 385 € / m²
Référence AVEJW
Description du bien
Uniquement chez I WANT IMMO - En bord de Loire Maison offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie rare à La Mimerolle. D’une surface habitable d’environ 176 m², cette propriété pleine de charme se compose de 7 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux agrémenté d’un insert, ainsi qu’un bureau. Le premier étage propose deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. Le deuxième étage accueille deux autres chambres et une salle d’eau. Chaque niveau dispose de toilettes et toutes les pièces bénéficient d’une superbe vue sur la Loire, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose également d’une cave sous la maison, d’un parking situé en face ainsi que d’un accès privatif à la Loire, idéal pour la pêche ou les balades sur le fleuve. À l’extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement du calme, de la nature environnante et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété comprend également une magnifique dépendance à aménager selon vos envies : gîte, atelier, espace de réception ou projet familial. Une authentique cave creusée dans le roc vient compléter cet ensemble de caractère avec beaucoup de charme et d’authenticité. Côté technique : pompe à chaleur, double vitrage et toiture en ardoises naturelles. Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour les amoureux de la Loire et des paysages d’exception.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 176 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Vue Loire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gennes-Val-de-Loire à Les Rosiers-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 385 € / m²
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Taxe foncière
1 362 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138015 €
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