Marina à vendre 14 pièces • 8 chambres • 468 m2 Le Louroux-Béconnais
Prix au m² : 1 836 € / m²
Référence 61980
Description du bien
À seulement 30 minutes à l’ouest d’Angers, au cœur d’un environnement préservé, cette élégante gentilhommière des XVIIIe et XIXe siècles incarne avec justesse l’âme des grandes demeures angevines. Développant environ 468 m² habitables (près de 600 m² au total), la propriété déploie de vastes volumes de réception baignés de lumière, où se succèdent 2 salons de caractère et 2 autres espaces de convivialité. Les huit chambres, deux salle d'eau et salle de bains permettent d’imaginer une demeure familiale d’exception ou un projet d’accueil raffiné. En complément, un vaste grenier aménageable, un sous-sol et une cave viennent parfaire l’ensemble. Les éléments d’époque, soigneusement préservés, confèrent à la demeure une élégance rare : parquets anciens, moulures raffinées, boiseries, vitraux, cheminées en marbre… autant de détails qui témoignent d’un passé riche et d’un véritable art de vivre à la française. Un magnifique escalier suspendu, véritable pièce maîtresse, vient sublimer l’ensemble par son élégance aérienne et sa présence architecturale remarquable. Chaque pièce révèle ainsi une atmosphère unique, mêlant noblesse des matériaux et volumes généreux, sublimés par une lumière naturelle omniprésente. Les dépendances – fermette, écuries, garages et ateliers – offrent un potentiel rare pour développer des projets complémentaires dans un cadre privilégié. Implantée au cœur d’un domaine d’environ 7 hectares, la propriété s’ouvre sur un parc arboré, des prairies et un étang, conférant au lieu une atmosphère paisible et intemporelle. Soigneusement entretenue, la demeure présente un bon état général, avec une toiture rénovée à près de 90 %, Notre avis : Une propriété de caractère, rare sur le marché, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 468 m2
- 8 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Val d'Erdre-Auxence à Le Louroux-Béconnais
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 836 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
282542 €
Achat immobilier sur Le Louroux-Béconnais
