Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 180 m2 Le Louroux-Béconnais
Prix au m² : 2 773 € / m²
Référence M1391
Description du bien
EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette bâtisse du XIXe siècle de type maison bourgeoise se situe sur la commune de Villemoisan. Implantée dans un environnement bucolique, elle bénéficie d’une très grande parcelle de plus de 3 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou pour accueillir des animaux. Une fois le portail en fer franchi, l’avant de la maison accueille une grande terrasse en résine. À l’intérieur, la vaste pièce de vie offre une belle luminosité grâce à son exposition sud. Elle se compose d’une cuisine meublée et équipée, d’un espace dînatoire et d’un salon avec poêle à bois. Cette pièce bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,90 m. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une suite parentale ouverte sur la terrasse extérieure, une salle d’eau avec WC et un dressing accueillant l’espace lingerie. Un second WC complète ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres de belle taille, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce pouvant accueillir une pièce d’eau supplémentaire. Au dernier niveau, un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 50 m2 au sol. La propriété propose plusieurs dépendances (garage, atelier, anciennes écuries et soues à cochons). On retrouve également une piscine chauffée de 7,5 × 3,5 m, un ancien lavoir, un potager et des champs permettant d’accueillir des chevaux. Son cadre de vie privilégié et son caractère extérieur constituent un atout indéniable. La maison est saine et en bon état général. L’assainissement est assuré par une microstation installée en 2021. Cette propriété coup de coeur s’avère être idéale pour les amateurs de grands espaces. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Val d'Erdre-Auxence à Le Louroux-Béconnais
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 773 € / m²
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Taxe foncière
1 304 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
