Propriete à vendre 15 pièces • 8 chambres • 345 m2 Saumur
Prix au m² : 2 270 € / m²
Description du bien
Sur la route des châteaux de Loire, située dans un environnement hors du commun, c'est l'opportunité unique d'acquérir un véritable coin d'ile dont plus de 3 hectares entièrement préservés. A quelques minutes à vélo du centre-ville et de la gare de SAUMUR- 50 mn D'Angers et 30 min de Chinon, en Touraine- Cet ancien relais de poste du XIX siècle est vendu entièrement meublée (y compris l'électroménager et animaux) afin de garantir la continuité immédiate de l'activité des 4 chambres d'hôtes indépendantes. L'ensemble à fort potentiel touristique, a été rénové pour garantir un service conjuguant résidence principale et exploitation pour les chambres d'hôtes. Offrant la possibilité d'agrandir le nombre de chambres d'hôtes ou de maintenir un espace de vie privée. La maison principale offre plus de 230m² habitables: Chambre et salle de bains en rez-de-chaussée, dressing, arrière-cuisine, chaufferie et espace buanderie, salon, séjour avec un espace bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée dont une cuisinière (type piano) haut de gamme. 3 chambres à l'étage. Les 4 chambres d’hôtes indépendantes disposent chacune de leur salle d'eau et wc, ainsi que du mobilier et de l'électroménager. Dépendances dont un ancien séchoir à chanvre et une terrasse semi- couverte pour les petits déjeuners d'été, box à chevaux, abris de jardin, piscine semi- enterrée avec vue sur l'eau, four à pain, garage et parking à l'avant.Système de pompe à chaleur récent et fosses. En zone Natura 2000, arbres bicentenaires, prés, ânes, moutons, poules. Un lieu unique pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel, selon vos envies. Léa
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 345 m2
- 8 Chambres
- 6 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau à Saumur
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 270 € / m²
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Taxe foncière
2 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
257544 €
