Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 135 m² Pouancé

À VENDRE – Maison familiale avec studio indépendant et revenus locatifs à Pouancé Située à Pouancé, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison offre de beaux volumes, des prestations récentes et un véritable atout locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour formant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Le sous-sol aménagé propose une suite parentale, une buanderie et un bureau, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Les atouts qui font la différence : Un studio indépendant avec terrasse privative et accès séparé, actuellement loué 300 € par mois. Une dépendance de 30 m² équipée de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation. Une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un terrain clos de 580 m², complété par environ 200 m² de jardin potager loués à la commune. Côté équipements et confort : tableau électrique neuf, menuiseries très récentes, couverture en ardoise naturelle, poêle à granulés, pompe à chaleur avec climatisation et raccordement au tout-à-l’égout. Contactez Pacôme Briand au 06 48 65 67 80 pour plus de renseignements ! Prix de 249 990€ HAI soit 240 000€ hors honoraires + honoraires charge acquéreur 4,1%