Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 110 m² Soulaire-et-Bourg

L'agence SDSimmo vous propose de découvrir: À seulement quelques minutes d’Angers, au détour d’un chemin bordé de champs et de chênes, se découvre une longère de 1900 au charme indéniable. Entièrement rénovée, elle déploie environ 110 m² habitables (170 m² au sol) sur un terrain de 5 000 m², invitant à une vie paisible au cœur de la campagne angevine. Dès l’entrée, la chaleur du parquet et les tonalités douces annoncent une atmosphère conviviale et familiale. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées ouest, s’ouvre sur le jardin et offre un bel espace de 31 m², parfait pour accueillir famille et amis.La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, communique avec la terrasse et prolonge la vie intérieure vers l’extérieur. Un couloir dessert ensuite trois chambres formant un espace nuit distinct, entièrement dédié aux enfants. Ce volume, isolé de la partie jour, comprend également une salle d’eau et un toilette indépendant, apportant confort et intimité à chacun. À l’étage, l’espace se poursuit avec deux chambres mansardées, dont une équipée d’un dressing en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette intégré. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, offrant un lieu de détente ou un espace de jeux idéal. À l’extérieur, la propriété se distingue par son cadre bucolique : un vaste jardin arboré, un étang, un poulailler, et plusieurs dépendances dont une cave à vin et un garage double équipé de panneaux solaires. Attenant à la maison un volume un local chaufferie et une buanderie clôture cette visite.Ici, la nature s’invite à chaque saison — les chevaux du voisin galopent parfois au loin, ajoutant une touche de poésie à ce tableau champêtre. Ce lieu singulier séduira les familles en quête de tranquillité, les amoureux des animaux et les esprits libres rêvant d’un quotidien au rythme de la campagne. Honraires charge acquéreur de 5.5% Pour une visite, contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Rudy CARDOT au 0768822559, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 523303188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement compris entre 1060€ et 1480€, selon prix des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.