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Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 161 m2

366 000 €

exclusivité

Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 161 m2 Saint-Melaine-sur-Aubance

366 000 €

Prix au m² : 2 274 € / m²

Référence  9501AP

decoration todo
IMMOBILIERE DES 3 RIVES

42 annonces

Angers

Description du bien

À Saint-Melaine, moins de 10 minutes d'Angers, découvrez une maison rare où le calme est roi. Bordée par la forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 162 m² s'implante sur une magnifique parcelle de 1322 m² (piscinable), offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie plus de 60 m² baignés de lumière. Avec sa cuisine ouverte et son insert haut de gamme, elle s’ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente. Conçue pour le confort, elle propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. L’étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une suite magistrale de plus de 30 m², ainsi qu'une salle d’eau et un dressing. Un sous-sol complet (double garage, atelier, cave) et une pompe à chaleur économique complètent ce bien aux prestations solides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 161 m2
    • 5 Chambres
    • 1 WC
    • 2 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Dégagée
    • Environnement calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-Melaine-sur-Aubance à Saint-Melaine-sur-Aubance

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

366 000 €

Prix au m² : 2 274 € / m²

  • Taxe foncière
    1 001 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1255 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    120384
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
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