exclusivité

Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 161 m² Saint-Melaine-sur-Aubance

366 000 €

Prix au m² : 2 274 € / m²

Référence 9501AP

IMMOBILIERE DES 3 RIVES

42 annonces

Angers

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Description du bien

À Saint-Melaine, moins de 10 minutes d'Angers, découvrez une maison rare où le calme est roi. Bordée par la forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 162 m² s'implante sur une magnifique parcelle de 1322 m² (piscinable), offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie plus de 60 m² baignés de lumière. Avec sa cuisine ouverte et son insert haut de gamme, elle s’ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente. Conçue pour le confort, elle propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. L’étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une suite magistrale de plus de 30 m², ainsi qu'une salle d’eau et un dressing. Un sous-sol complet (double garage, atelier, cave) et une pompe à chaleur économique complètent ce bien aux prestations solides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers N° 853 403 145.

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 161 m²
- 5 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
Extérieur
- Terrasse

Surfaces annexes
- Garage
Accessibilité
- Accès PMR

Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement calme

Voir toutes les caractéristiques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

366 000 €

Prix au m² : 2 274 € / m²

Taxe foncière
1 001 € / an

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Coût des intérêts

Coût des intérêts :
120384 €
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Intérieur

Extérieur

Surfaces annexes

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