Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 142 m2 Doué-la-Fontaine
Prix au m² : 1 636 € / m²
Référence 2378
Description du bien
DOUE LA FONTAINE - 30 minutes sud d'Angers. Idéalement située à deux pas des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 142 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et agréable. Vous serez séduit par une belle entrée indépendante donnant accès à une spacieuse pièce de vie de 42 m², lumineuse et exposée sud-ouest, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. Dans son prolongement, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée (possibilité d’ouverture pour créer une grande cuisine ouverte). L’espace nuit se compose de trois grandes chambres parquetées, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant et d’un dégagement fonctionnel avec placards. La maison bénéficie également d’un sous-sol total offrant un grand garage de 70 m², une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu’une pièce de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un second garage, d’une belle cave, d’un préau couvert de 60 m² en pierres et d’une maison attenante à rénover d’environ 50 m², parfaite pour un projet locatif. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1000 m². Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : Secteur, volumes, dépendances, charme à remettre en valeur. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 142 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Meigné à Doué-la-Fontaine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 636 € / m²
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Taxe foncière
2 950 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
76380 €
