Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 101.85 m2 Trélazé
Prix au m² : 2 526 € / m²
Référence V2120098682
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Description du bien
Diana Ruiz Immobilier vous propose, à Trélazé, cette maison de 102 m², idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Implantée dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide à Angers. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Séjour traversant de 30m², lumineux Cuisine avec espace salle à manger WC indépendant Chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou une suite parentale À l’étage : Palier desservant 3 chambres Salle de bains avec WC Annexes & équipements Garage indépendant Terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours Pompe à chaleur assurant chauffage et eau chaude Excellente performance énergétique – DPE A Un emplacement stratégique Commerces de quartier et services essentiels à proximité immédiate Écoles, crèches et équipements sportifs accessibles à pied Transports en commun permettant un accès rapide au centre d’Angers et aux zones d’emploi Accès rapide aux grands axes (A87, rocade angevine) Un cadre de vie recherché Trélazé séduit par son dynamisme, ses espaces verts, ses équipements culturels et sportifs et son véritable esprit de quartier.Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en investissement durable. Informations énergétiques DPE : A (réalisé le 09/01/2026) Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 640 € et 920 € (prix indexés 2021, 2022, 2023 – abonnements compris) Prix de vente : 257 250 € Prix hors honoraires : 245 000 € Honoraires TTC : 5 % (12 250 €) à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 101.85 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quantinière à Trélazé
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
84614 €
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