Propriete à vendre 14 pièces • 9 chambres • 313 m² Pontorson

Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose :  Propriété de plus de 300m² en plein centre-ville de Pontorson (proximité commerces, restaurants, écoles et gare) sur une parcelle de plus de 700m² et qui se compose de plusieurs bâtiments :  La maison principale (190m²) en pierres, datant du milieu du XVIIIeme, séduit par ses belles hauteurs sous plafond :  - Au rez-de-chaussée, de magnifiques pièces de réception baignées de lumière : une salle à manger / séjour traversant de 31 m² séduit par sa cheminée en marbre noir de style Napoléon III et son parquet massif d’origine qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon de 24 m², également traversant et très lumineux, offre un espace de vie raffiné, avec ses superbes moulures et rosace au plafond, et convivial. Ce niveau comprend également une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un petit salon/ bibliothèque ouverte sur le jardin, propice à la détente.  - Au premier étage, deux vastes suites familiales de plus de 30 m² bénéficient chacune d’une belle luminosité ainsi que de leur salle d’eau et WC privatifs.  - Le deuxième étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires de 16 m², disposant chacune de leur espace salle de bains et WC privatifs.    En complément, une annexe indépendante d’environ 120 m² située à l’arrière de la propriété abrite deux logements pouvant accueillir actuellement jusqu’à 6 couchages. Accessibles depuis le jardin, ils constituent un espace idéal pour recevoir famille et amis ou encore développer une activité d’accueil touristique. Le 1er logement se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon au RDC, et au 1er étage de 2 chambres se partageant une salle d’eau avec WC. Le 2eme reste à aménager selon ses envies : une entrée au RDC, une grande pièce au 1er (avec arrivées d’eau pour y installer une cuisine éventuellement) et une chambre avec Salle d’eau et WC au 2eme étage.   3 caves, un garage pour 2 véhicules,une buanderie indépendante et un puits complètent ce bien.  Cette propriété en plein centre ville constitue par ailleurs une belle et rare opportunité pour un projet de gîtes/chambres d'hôtes.   Honoraires : 16 340 euros TTC de 430 000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 446 340 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0026366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735