Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 113 m² Périers

Au cœur de Périers, le Cabinet Faudais vous présente EN EXCLUSIVITE cet immeuble à rénover bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du parc Tollemer, offrant un cadre de vie pratique, calme et agréable en plein centre-ville. Ancien commerce en rez-de-chaussée, le bien développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de résidence principale, d’investissement locatif ou d’activité mixte habitation / professionnelle. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur la place, permettant d’imaginer une belle pièce de vie contemporaine ou un espace professionnel.L’ensemble profite d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement agréable, avec une vue dégagée et la proximité immédiate des espaces verts du parc Tollemer.Le 1er étage accueille plusieurs pièces aux volumes confortables avec parquet ancien, laissant libre cours à différents projets d’aménagement selon les envies des futurs acquéreurs.Le dernier niveau constitue un véritable atout : un grand grenier de plus de 60m2 au sol, avec belle hauteur sous plafond et superbe charpente apparente, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale, un loft ou un espace détente.À l’arrière, le bien bénéficie également d’un terrain privatif avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs. La localisation est particulièrement intéressante : • Centre-ville vivant avec commodités accessibles à pied • Parc Tollemer à quelques mètres • Terrain arrière avec accès véhicule • À proximité des axes reliant Saint-Lô, Coutances et la côte ouest du Cotentin • Environ 20 minutes des plages L’ensemble nécessite une rénovation globale, mais représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière. Un bien plein de potentiel pour créer un projet unique en centre-ville! Pour tout renseignement, contactez le Cabinet FAUDAIS de Gouville/Mer au 02.33.47.90.00