Marina à vendre 10 pièces • 7 chambres • 559 m² Saint-Patrice-de-Claids

Au cœur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin, dans un environnement totalement préservé où la nature règne en maître, le château de Saint-Patrice-de-Claids dévoile une atmosphère rare, presque hors du temps. Édifié au XI? siècle par Guillaume le Conquérant sur d’anciennes fondations gallo-romaines, ce lieu chargé d’histoire a traversé les siècles en conservant toute son authenticité et son caractère. Dissimulé au milieu des bois et des paysages verdoyants, bordé par la rivière Claids, le domaine offre un calme absolu tout en restant à seulement quinze minutes des plages de sable et environ trente minutes des plages du Débarquement. Une situation privilégiée qui associe isolement, nature et proximité du littoral normand. Le château développe aujourd’hui une activité de chambres d’hôtes et laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour un projet de résidence familiale, touristique ou événementielle. Derrière ses murs de pierre se découvrent environ 385 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s’ajoutent 174 m² de sous-sol comprenant des pièces de vie, une piscine et un sauna, portant la superficie totale à 559 m², il dispose également d'une dépendance attenante d'une supercie d'environ 177 m². Point particulièrement recherché pour ce type de propriété, le château n’est pas classé, offrant ainsi davantage de liberté aux futurs propriétaires dans leurs projets d’aménagement ou d’évolution du domaine. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle tout le charme du lieu avec une bibliothèque pleine de caractère ou un bureau, une vaste cuisine agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’un salon chaleureux également équipé d’un poêle. Au-dessus de la cheminée, une ancienne fresque d’époque apporte à cette pièce une atmosphère unique et un cachet remarquable. Une arrière-cuisine ainsi qu’une chambre complètent ce niveau, tandis qu’un accès mène à l’ancien donjon du château, véritable témoin de son histoire médiévale. Le premier étage accueille trois suites indépendantes disposant chacune de leur propre salle de bain, offrant un confort idéal pour une activité d’accueil haut de gamme. Au dernier niveau, trois autres chambres complètent l’ensemble. Le château a été entièrement rénové, seul le dernier étage nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Le domaine révèle également des espaces rares et particulièrement authentiques dans ses sous-sols voûtés. Une vaste pièce de vie taillée dans la pierre abrite un ancien four à pain d’époque, tandis que plusieurs anciennes cellules ainsi que le puits historique du château sont encore visibles. Un accès creusé dans la pierre conduit à un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée et un sauna indépendant, donnant à l’ensemble une atmosphère unique et hors du commun. À l’extérieur, la propriété s’étend sur près de 6,5 hectares mêlant terres, verger, espaces boisés et vastes étendues naturelles. Deux étangs, riches en carpes pouvant atteindre près d’un mètre, participent pleinement au charme du domaine. Deux dépendances ainsi que des écuries viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Malgré son caractère historique, le château bénéficie du confort moderne grâce à un système de chauffage central, des fenêtres en double vitrage et plusieurs poêles à bois qui renforcent encore l’atmosphère chaleureuse des lieux. Plus qu’une propriété, ce château est un véritable lieu de mémoire, de nature et de prestige, destiné aux amateurs de biens rares et authentiques à la recherche d’un domaine chargé d’histoire et totalement préservé. Pour découvrir ce bien et son potentiel, Ludovic Boismorand se fera un plaisir de vous accompagner lors d’une visite au 06 69 02 02 71.Agent commercial RSAC Coutances 929 593 622.