Maison à vendre 1 pièce • 1 chambre • 49.8 m2 Coutances
Prix au m² : 3 735 € / m²
Référence 59900-80
Description du bien
Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), parfaite pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et des avantages fiscaux associés, notamment la récupération de la TVA. (Le prix proposé TTC vous reviendra hors notaire à 155000 euros, vous permettant de tirer profit de cette opportunité fiscale). Avec le statut LMNP, vous profitez de nombreux atouts tels que la déduction des charges, pas de taxe foncière, l'amortissement du bien immobilier, et donc la possibilité de percevoir des revenus locatifs non imposés, tout en bénéficiant d’un rendement attractif de 4.7 % Implantée dans une résidence sénior moderne et très demandée, cette maison, livrée en juin 2025, vous garantit une stabilité locative et un taux d’occupation élevé, un marché en pleine expansion avec une demande soutenue. Les services proposés dans la résidence, comme la restauration, le ménage, le jardinage, la blanchisserie, ainsi qu’une présence 24h/24 et 7j/7, renforcent l'attractivité locative de ce bien. Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement clé en main, alliant les avantages de l’immobilier neuf, la sécurité locative et les bénéfices fiscaux liés à la récupération de la TVA. N’attendez plus pour optimiser votre patrimoine, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement en LMNP.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 49.8 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
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Extérieur
- Jardin de 22 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 92
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Ouest à Coutances
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 735 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61179 €
