Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 177 m2 Coutances
Prix au m² : 2 255 € / m²
Référence 50470
Description du bien
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente une authentique maison en pierre pleine de charme, idéalement positionnée dans un environnement recherché offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités de la ville, à quelques minutes seulement du pôle santé, du parc des sports et des principaux axes menant vers Saint-Lô et Granville, tout en restant à seulement dix minutes de la mer. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d’années et récemment améliorée avec l’installation d’une pompe à chaleur, cette propriété développe une surface habitable d’environ 180 m² et séduit par ses volumes généreux ainsi que par la qualité de ses prestations, notamment grâce à une cuisine lumineuse, équipée et spacieuse d’environ 25 m², un salon chaleureux de 25 m² avec une cheminée et un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une cour ensoleillée, créant ainsi un espace de vie particulièrement agréable et baigné de lumière naturelle. L’espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant un confort de vie idéal pour une famille, complété par une salle de bain et une salle d’eau, tandis que le double vitrage et les équipements récents viennent renforcer le confort thermique de l’ensemble de l’habitation. À l’extérieur, le bien se distingue par un terrain arboré de 1692 m² sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où intimité et nature se conjuguent parfaitement, agrémenté de nombreuses dépendances qui offrent un potentiel remarquable, dont un grand hangar de plus de 80 m² au sol, un cellier ainsi qu’une pièce indépendante pouvant faire office de studio d’appoint ou d’espace professionnel selon les besoins. Ce bien rare sur le secteur allie cachet de l’ancien, volumes confortables et situation géographique stratégique, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à Coutances.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 177 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1692 m2
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Campagne
- Environnement Calme Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Ouest à Coutances
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 255 € / m²
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Taxe foncière
2 168 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
