Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 253 m² Saint-Georges-de-Livoye

A 4 kms de Brécey et 15 minutes d’Avranches, FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER vous présente cette propriété pleine de charme de 253m2 dans un écrin de verdure sur près d’un hectare de terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, Idéale pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de chambres d’hôtes immédiatement opérationnel : 4 chambres disposent de sa salle d’eau privative, une entrée séparée est déjà prévue pour recevoir vos hôtes en toute indépendance. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une grande salle à manger avec insert, un chaleureux salon avec poêle à bois et une cuisine neuve aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, une arrière-cuisine, une buanderie/ chaufferie, un WC indépendant et un garage attenant. •2 escaliers permettent d'accéder au 1er étage donnant sur 2 espaces de la maison: l'un sur un palier donnant sur deux chambres spacieuses avec salle d’eau et wc, puis sur l'autre palier une chambre avec salle d’eau et WC. •Au 2nd étage : 2 chambres sous mansardes dont l'une avec avec salle d'eau se rejoingnent pour créer un très bel espace parental. •Atouts techniques : Chauffage par géothermie permettant confort énergétique Poêle à bois pour une ambiance conviviale Ensemble de menuiseries PVC et bois double vitrage Classement énergétique : B Aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de l’assainissement. Extérieurs : Le terrain entièrement clôturé de plus de 9 000 m², arboré (nombreuses essences variées) et soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Les dépendances complètent l’ensemble : chalet et abri à bois Une demeure rare sur le marché, authentique et clé en main, parfaite pour accueillir une activité d’hébergement touristique ou profiter d’une grande maison familiale en pleine nature. Visite virtuelle 3D disponible