Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 224 m² Saint-Pair-sur-Mer

L’agence IMMONEW vous propose de découvrir cette belle maison familiale d’environ 224 m² habitables, située à Saint-Pair-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 km des commerces, de la plage et des sentiers côtiers. Implantée sur un agréable terrain paysagé d’environ 1 300 m², cette propriété offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou pour un projet d’accueil ou de location. Le rez-de-chaussée : Elle se compose d’un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, une pièce palière pouvant accueillir un bureau, une activité professionnelle ou être aménagée en chambre supplémentaire, d’un séjour convivial avec insert, une chambre et une salle d’eau  À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont plusieurs bénéficient de rangements intégrés, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine actuellement aménagée en espace couture et d'un bureau pouvant faire chambre d'appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain soigneusement aménagé d’environ 1 300 m², agrémenté de deux terrasses, dont une exposée plein Sud avec pergola, ainsi que d’un espace potager. Un garage indépendant d’environ 35 m² avec étage complète l’ensemble et offre de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d’aménagement. Côté confort, la maison dispose d’un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois et un insert, tandis que l’étage est équipé de radiateurs. Les menuiseries sont en aluminium et PVC avec volets motorisés. La toiture est en ardoise et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Un portail motorisé ainsi qu’une cour enrobée viennent compléter les prestations. Une maison familiale lumineuse et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'évolution, dans un secteur recherché à proximité de la mer. À découvrir sans tarder ! Une visite ? Une question ? Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez Carole HOLANDE au 06 70 23 20 54 ou par e-mail à c.holande@immonew.net. Agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Coutances sous le n° 949 844 351. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.