Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 180 m² Montbray

EXCLUSIVITE Loslier immobilier, moins d'honoraires, plus de services : EI Lisa CHAMBERLIN, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 901 613 463 / tél : 06.48.82.43.18 / Mail : li.chamberlin.lisa@gmail.com Située à MONTBRAY à seulement 8 minutes de VILLEDIEU-LES-POELES dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d’environ 180 m² habitables offre une vie de plain-pied confortable et de beaux volumes intérieurs. Édifiée sur une parcelle de 4 491 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Agencement intérieur La maison propose au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir, Une cuisine indépendante de 8,53 m², Deux chambres de 23,07 m² et 9,95 m², Un WC indépendant (1,64 m²), Une salle d’eau (1,44 m²), Un garage attenant de 26,25 m², Un atelier spacieux de 36,36 m² offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, aménagement complémentaire...). À l’étage, on trouve : Une mezzanine de 13,58 m² servant d’espace bureau ou de détente, Un couloir (3,70 m²) desservant les pièces de nuit, Une salle d’eau de 4,31 m² et un WC séparé (2,55 m²), Trois chambres confortables de 12,08 m², 12,70 m² et 12,86 m², Un dégagement spacieux de 20,67 m² pouvant être aménagé selon les besoins. Extérieur La propriété s’étend sur une parcelle de 4 491 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d’y aménager un jardin paysager, un potager ou encore une terrasse. Atouts Vie de plain-pied possible Grands volumes intérieurs Garage et atelier attenants Vue dégagée, environnement calme Potentiel d’aménagement à l’étage Huisseries en PVC double vitrage Charpente/couverture OK Fosse toutes eaux Taxe foncière 830€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr