Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m2 Saint-Germain-sur-Ay
Prix au m² : 2 802 € / m²
Référence 2567
Description du bien
Située dans un environnement exceptionnel à seulement 200 mètres de la plage, cette agréable maison de 95 m² habitables, avec une vue directe sur les dunes sauvages de Saint-Germain-sur-Ay-Plage, offrant un cadre de vie rare et préservé. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, la maison bénéficie d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, américaine et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine donnant sur une pergola fermée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, offrant confort et fonctionnalité. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout, d’un chauffage électrique complété par un insert à bois, d’un ballon d’eau chaude neuf de 80 litres, ainsi que de stores électriques, assurant un excellent confort au quotidien. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate du littoral, dans un environnement naturel préservé. Pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir, contactez : Ludovic Boismorand Agent commercial – RCS de Coutances R.S.A.C n° 929 593 622 06 69 02 03 71
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sur un havre
- Environnement Station balnéaire, bord de mer et campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-sur-Ay à Saint-Germain-sur-Ay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 802 € / m²
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Taxe foncière
500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87525 €
