Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 141 m2 Saint-Germain-sur-Ay
Prix au m² : 2 412 € / m²
Référence 2496LB
Description du bien
Un havre de paix entre terre et mer – Saint-Germain-sur-Ay À deux pas du havre de Saint-Germain-sur-Ay et des plages, cette maison raconte une belle histoire. Celle d’un lieu où l’on vient se ressourcer, loin du tumulte, bercé par le murmure d’une petite rivière privée qui serpente en contrebas du jardin. Dès l’arrivée, le charme opère : un terrain arboré de plus de 1000 m², un portail électrique qui s’ouvre sur un cocon de verdure, un grand garage isolé, et deux terrasses – l’une baignée de soleil au sud, l’autre plus intime au nord. À l’intérieur, la vie s’organise avec fluidité. Une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte accueille les moments de partage. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, une buanderie de 17 m²… tout est pensé pour le confort. À l’étage, le palier offre un coin bureau baigné de lumière, desservant trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. La maison vit avec son temps : poêle à granulés, trois pompes à chaleur réversibles, ballon thermodynamique, panneaux solaires, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage… Un vrai cocon moderne dans un écrin de nature. C’est plus qu’une maison, c’est un lieu de vie, de calme et d’équilibre – à quelques minutes de la mer, dans un village plein de charme. Et si la prochaine belle histoire, c’était la vôtre ? Si cette maison vous intrigue et que vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir tout le potentiel qu'elle renferme. Contactez Ludovic Boismorand au 0669020371 Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929593622
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Bord de mer et campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-sur-Ay à Saint-Germain-sur-Ay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 412 € / m²
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Taxe foncière
827 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111833 €
Achat immobilier sur Saint-Germain-sur-Ay
