Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 141 m2 Saint-Germain-sur-Ay
Prix au m² : 2 405 € / m²
Référence 2496LB
Description du bien
Dans un cadre paisible, cette maison n’est pas simplement un bien immobilier, mais un véritable lieu de vie. Dès votre arrivée, un grand portail électrique s’ouvre sur un jardin arboré de plus de 1000 m², offrant un espace de calme et de verdure. Le grand garage isolé et les deux terrasses – l’une ensoleillée au sud, l’autre plus intime au nord – ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l’intérieur, la maison se dévoile dans toute sa modernité et son confort. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Deux chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie spacieuse de 17 m² complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un coin bureau lumineux et trois chambres supplémentaires offrent un espace de vie optimal pour toute la famille, avec une salle d’eau et un WC séparé. Pensée pour l’efficacité énergétique, la maison est équipée d’un poêle à granulés, de trois pompes à chaleur réversibles, d’un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, de volets roulants électriques et de menuiseries en double vitrage. Bien plus qu'une simple habitation, cette maison incarne un véritable cocon moderne, niché dans un environnement naturel et serein. Prête à accueillir une nouvelle histoire… la vôtre ? Si vous souhaitez en savoir plus et découvrir le potentiel de cette maison, n’hésitez pas à me contacter. Ludovic BoismorandAgent commercial, RCS Coutances – N° R.S.A.C 929593622Tél. : 0669020371
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Bord de mer et campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-sur-Ay à Saint-Germain-sur-Ay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 405 € / m²
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Taxe foncière
827 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
Achat immobilier sur Saint-Germain-sur-Ay
