Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 200 m2 Saint-Germain-sur-Ay
Prix au m² : 1 460 € / m²
Référence 2522
Description du bien
Située sur la commune de Saint-Germain-sur-Ay, à quelques minutes des plages de la côte Ouest du Cotentin, cette belle propriété rurale offre un cadre de vie paisible, avec de nombreuses possibilités d’exploitation. La maison principale développe environ 200 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, d’un premier salon lumineux, de toilettes indépendantes, et d’un second salon, offrant un espace de vie supplémentaire ou la possibilité d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un salon indépendant dans le cadre d’un logement divisible. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d’eau, et un deuxième WC, permettant un aménagement confortable pour une grande famille ou un projet d'accueil. La configuration de la maison permet la création de deux logements indépendants, chacun avec son propre accès. Cela représente un véritable atout pour un projet locatif, une résidence multi-générationnelle, ou une activité de gîte. À l’extérieur, le bien s’étend sur une parcelle de 33 065 m² (plus de 3 hectares), composée de terres agricoles, de prairies, d’un espace jardin, et d’un hangar agricole de 825 m², parfait pour du stockage, une activité équestre, agricole ou artisanale. Environ 2,5 hectares sont exploitables en terres cultivables. L’environnement est calme, bien exposé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous êtes ici dans un cadre naturel et préservé, tout en restant proche des commodités du bourg et des plages. Ce bien offre un fort potentiel de développement et conviendra aussi bien à un projet familial, qu’à un investissement touristique, agricole ou équestre. Pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir, contactez Ludovic Boismorand au 06 69 02 03 71 Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929 593 622
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Sur campagne
- Environnement Bord de mer et campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-sur-Ay à Saint-Germain-sur-Ay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 460 € / m²
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Taxe foncière
500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
96044 €
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