Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 91 m2 Saint-Germain-sur-Ay
Prix au m² : 3 374 € / m²
Référence 2600LB
Description du bien
Située à Saint-Germain-sur-Ay plage, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate des dunes et de la plage à 200 metrès, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable, idéal en résidence secondaire ou principale. Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, où le poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale en toute saison. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’étage, la maison propose déjà une chambre ainsi qu’une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une baie vitrée donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest. Cet espace généreux profite pleinement de l’ensoleillement et offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un coin nuit supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, la grande terrasse exposée Sud-Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le terrain clos assure tranquillité et intimité. Les prestations techniques viennent parfaire l’ensemble avec le tout-à-l’égout, un chauffage électrique en complément et la fibre optique pour un confort moderne. La maison est déjà prête à écrire un nouveau chapitre. Si vous souhaitez découvrir ce bien de plus près, Ludovic Boismorand se fera un plaisir de vous la faire visiter au 06 69 02 03 71. Agent commercial – R.S.A.C Coutances 929 593 622
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 605 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Litoral et campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-sur-Ay à Saint-Germain-sur-Ay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 374 € / m²
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Taxe foncière
757 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
100978 €
