Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 117 m² Saint-Germain-sur-Ay

À seulement 300 mètres de la mer, dans le cadre recherché de Saint-Germain-sur-Ay Plage, cette maison de 117m² habitables vous invite à imaginer une nouvelle histoire… la vôtre. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Une pièce de vie conviviale d’environ 25 m² avec son coin cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis après une journée en bord de mer. Deux chambres de 12 m² chacune offrent confort et tranquillité, complétées par une salle d’eau avec WC. Une véritable vie de plain-pied d’environ 60 m². À l’étage, l’ambiance se transforme et propose un espace de vie indépendant ou complémentaire : un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Le tout s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir. Implantée sur une parcelle de 604 m², cette maison bénéficie d’un environnement agréable, propice à la détente comme aux projets de résidence principale, secondaire ou locative. Côté équipements, vous disposez d’un chauffage par citerne de gaz, complété par un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout et de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies, que ce soit pour en faire un cocon familial ou un projet locatif attractif. Un bien aux multiples possibilités, à quelques pas de la mer, où chaque détail invite à profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre la côte. Si vous souhaitez découvrir ce bien de plus près, Ludovic Boismorand se fera un plaisir de vous la faire visiter au 0669020371. Agent commercial R.S.A.C Coutances 929 593 622