Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 49.5 m² Gouville-sur-Mer

Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette maison située sur la commune de Gouville-sur-Mer, implantée sur une parcelle entièrement close de 569 m², à seulement 1 km du littoral, environ 15 minutes à pied de la plage, 3 km d'Agon-Coutainville et 1 km du bourg et de ses commerces. La maison développe environ 50 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle permettant une vie de plain-pied. L'entrée s'effectue par une cuisine d'environ 5,50 m², ouverte sur un salon-séjour d'environ 25 m², agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC d'environ 2,50 m² ainsi qu'une chambre de plus de 10 m². À l'étage, les espaces sont aménagés sous mansarde et proposent une surface complémentaire non comptabilisée dans la surface habitable. On y retrouve un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre, représentant une surface d'environ 7 m² selon les critères de la loi Carrez, tout en offrant une surface au sol plus importante de 45m2. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos avec portail, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un garage indépendant d'environ 16 m² complète les prestations, ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 16,50 m² avec terrasse, équipée d'une douche et d'un WC, offrant un espace appréciable pour les retours de plage, les repas en extérieur ou différents projets d'aménagement. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, grâce à sa situation à proximité immédiate du littoral et des commodités de Gouville-sur-Mer et d'Agon-Coutainville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite!!