Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 198.38 m2 Montmartin-sur-Mer
Prix au m² : 2 501 € / m²
Référence 50409
Description du bien
Situé à Montmartin-sur-Mer, le cabinet Faudais vous présente une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié avec tous commerces, écoles primaire et collège, tout en bénéficiant d’une vue sur la mer avec les Iles Chausey et Granville dégagée et d’un environnement calme sans aucun vis-à-vis. Construite en 2010, cette maison familiale allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, dans un secteur particulièrement recherché de la côte ouest. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fluidité des espaces, notamment grâce à une vaste pièce de vie de 80 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La vie de plain-pied est facilitée par la présence d’une chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’une salle de bain spacieuse comprenant une douche à l’italienne et une baignoire, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bain, permettant d’accueillir aisément enfants et invités. La maison dispose au total de quatre chambres, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille ou de ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour télétravail, bureau, salle de sport ou chambre d’amis. L’extérieur n’est pas en reste, avec un terrain exceptionnel de 9 300 m², parfaitement exposé, agrémenté d’une vaste terrasse de 40 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la mer. L’absence totale de vis-à-vis assure intimité et sérénité, dans un environnement verdoyant et préservé. Les prestations techniques renforcent encore l’attrait de cette maison, avec notamment un double garage doté de portes électriques et un système de chauffage par géothermie, garantissant confort thermique et économies d’énergie au quotidien. Cette propriété constitue une opportunité unique de s’installer dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral, alliant espace, modernité, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel face à la mer.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 198.38 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 9301 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue MER et CAMPAGNE
- Environnement Calme vue mer Chausey Granville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montmartin-sur-Mer à Montmartin-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 501 € / m²
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Taxe foncière
1 764 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
163144 €
