Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 180 m² Saint-Hilaire-du-Harcouët

208 000 €

Prix au m² : 1 156 € / m²

Référence 39

FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER

14 annonces

Marcey-les-Grèves

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Description du bien

EN EXCLUSIVITE, Fauny & Fourez Immobilier vous propose cet immeuble d’habitation idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Il développe environ 180 m² habitables et offre un fort potentiel d’investissement, avec la possibilité de créer jusqu’à 4 logements. L’immeuble comprend 2 logements T3 déjà existants, un studio type T1 au rez-de-chaussée à finaliser ainsi qu’un grand plateau au dernier étage de 72 m² au sol, pouvant être entièrement réhabilité pour la création d’un logement supplémentaire. Soit un potentiel total de 4 logements après réhabilitation. Le bien dispose également de 3 caves en sous-sol, d’un extérieur avec terrasse et d’un garage, des atouts rares et recherchés en cœur de ville. Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant une base saine et valorisante pour un projet locatif. La toiture a été refaite en 2019. Un bien rare en centre-ville, idéal pour un projet d’immeuble de rapport, avec volumes généreux et une distribution facilitant la création de logements indépendants. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 180 m²
- 4 Chambres
- 3 WC
Extérieur
- Terrasse

Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
Environnement
- Exposition OUEST

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

208 000 €

Prix au m² : 1 156 € / m²

Taxe foncière
1 540 € / an

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