Maison de village à vendre 5 pièces • 4 chambres • 148 m2 Saint-Laurent-de-Cuves
Prix au m² : 1 433 € / m²
Référence 7
Description du bien
Au cœur d’un hameau paisible, cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes lumineux et sa vue panoramique sur la campagne verdoyante. Espaces intérieurs : - Cuisine/salle à manger : parquet en châtaignier massif, poêle à bois/cuiseur, cuisine aménagée et équipée récente, atmosphère conviviale et lumineuse. - Salon : second poêle à bois, bibliothèques intégrées, double exposition sur le jardin. - Espace pratique : couloir avec buanderie, WC séparés, salle de bains et bureau en mezzanine, idéal télétravail/loisirs. Appartement indépendant en sous sol : kitchenette, coin nuit, espace salon, double ouverture sur terrasse, parfait pour invités ou projet de gîte (anciennement cave à cidre). Étage : - Chambre parentale traversante et lumineuse. - Deux chambres confortables supplémentaires. - Salle d’eau avec WC. Confort et équipements : - Chauffage central au fioul. - Double vitrage PVC et fenêtres Velux. - Travaux de rénovation réalisés, quelques finitions intérieures à prévoir. Extérieur : (terrain arboré de 3 000 m²) - Aménagements : terrasses, pergola, kiosque, maison d’été, serre, espaces de détente. - Verger avec nombreux arbres fruitiers. - Dépendances : petit bâtiment annexe (abri animal ou atelier), garage, atelier, abri voiture, bûcher. Localisation : À seulement 5 minutes de Brécey (commerces, écoles, services). À 30 minutes de la mer, accès rapide au Mont-Saint-Michel, à Saint-Malo et aux ferries de Caen (1h15). Surface : 148 m² Prix du bien : 200 000 € Prix du bien honoraires incluses : 212 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2606 € et 3526 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 148 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Jardin de 3000 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Laurent-de-Cuves à Saint-Laurent-de-Cuves
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 433 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69731 €
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