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Maison de village à vendre 5 pièces • 4 chambres • 134 m2

274 000 €

Maison de village à vendre 5 pièces • 4 chambres • 134 m2 Saint-Laurent-de-Cuves

274 000 €

Prix au m² : 2 045 € / m²

Référence  6

decoration todo
AGENCE KERMINE IMMOBILIER

6 annonces

Saint-Malo

Description du bien

À proximité de Brécey, découvrez cette maison pleine de charme datant de 1723, construite dans le style d’une ancienne ferme. Elle offre 134 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 4 chambres, et s’étend sur un vaste terrain de 9 542 m². En bon état général, elle séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur sa propre petite vallée. Le terrain, entièrement privatif est agrémenté d’arbres fruitiers matures et d’arbustes, ajoutant au charme du lieu. À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée ouverte et chaudière « Marmite », une buanderie, une salle d’eau avec WC, une chaufferie et une arrière-véranda. L’étage dessert 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par le système Marmite alimentant les radiateurs, tandis que l’eau chaude provient d’une chaudière. À l’extérieur, la maison dispose de fenêtres en bois à double vitrage et d’une fosse septique refaite entièrement récemment. Les possibilités de stationnement sont nombreuses grâce à des emplacements extérieurs, un garage individuel et des abris couverts. Plusieurs dépendances viennent enrichir l’ensemble : un vaste espace bétonné avec hangars ouverts, une ancienne salle de traite, une grande grange indépendante, une boulangerie et un petit abri pour le matériel de jardin. Le terrain comprend également un paddock et des pâturages, parfaits pour un projet agricole ou équestre. Surface habitable : 134 m² Prix du bien : 274 000 € Prix du bien hors honoraires :260 000€ Honoraires TTC : 5,38 % soit 14 000 € Honoraires à la charge vendeur. Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 112 € et 2858 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 134 m2
    • 4 Chambres
    • 3 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Jardin de 9542 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-Laurent-de-Cuves à Saint-Laurent-de-Cuves

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

274 000 €

Prix au m² : 2 045 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
940 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    90124
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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