Propriete à vendre 17 pièces • 12 chambres • 480 m² Airel

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri de toute nuisance et sans voisin immédiat, découvrez cette remarquable propriété du XII? siècle, un lieu rare où le charme de l'ancien se conjugue avec un potentiel de développement exceptionnel. Édifié sur un domaine de 38 272 m², agrémenté d'un étang, d'une petite rivière et de vastes espaces arborés, cet ensemble immobilier développe environ 1394 m² de surface bâtie, dont 480 m² habitables répartis en 17 pièces. La partie habitable offre notamment 12 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d'eau et 6 WC, permettant aussi bien une vie de famille qu'une exploitation touristique. La propriété accueille actuellement une chambre d'hôtes ainsi que deux gîtes indépendants. Le premier dispose de trois chambres et le second de quatre chambres, offrant une capacité d'accueil comprise entre 17 et 20 personnes. Cet ensemble constitue une excellente base pour développer une activité d'hébergement, de réception ou un projet de tourisme de charme. L'un des principaux atouts de ce domaine réside dans la richesse de ses dépendances. Vous découvrirez une première grange d'environ 217 m², une seconde de 166 m², une troisième de 214 m², une ancienne boulangerie de 95 m², un ancien moulin d'environ 130 m² avec son bief, ainsi qu'une maison indépendante d'environ 89 m². Cet ensemble immobilier, particulièrement rare, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement : hébergements supplémentaires, espaces de réception, ateliers, salle d'exposition, projet équestre ou activité événementielle, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par des radiateurs électriques, un poêle à bois et une chaudière au fioul. Les menuiseries en double vitrage viennent compléter les prestations de cette demeure de caractère. À l'extérieur, le parc est une véritable invitation à la détente. L'étang, la rivière, les espaces paysagers et les arbres centenaires composent un cadre de vie exceptionnel où le calme et la nature sont omniprésents. Chaque saison révèle une nouvelle atmosphère, faisant de ce domaine un lieu aussi inspirant qu'authentique. Chargée d'histoire, cette propriété séduira les amoureux du patrimoine à la recherche d'un bien de caractère, mais également les investisseurs et porteurs de projets souhaitant donner vie à un domaine d'exception. Son architecture, son environnement, ses nombreuses dépendances et son ancien moulin avec son bief encore en fonctionnement en font une propriété véritablement unique sur le marché. Une opportunité rare à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu hors du commun. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d'organiser une visite de cette propriété d'exception, contactez Ludovic Boismorand au 06 69 02 03 71. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Coutances sous le n° 929 593 622.