Immeuble à vendre 16 pièces • 310 m² Châlons-en-Champagne

REF 756 Découvrez cet élégant immeuble résidentiel en briques, parfaitement positionné à deux pas du centre-ville. Composé de 7 appartements allant du type 2 au type 3, chaque logement bénéficie d’un intérieur lumineux, fonctionnel et chaleureux, offrant un potentiel patrimonial remarquable. Actuellement, 3 appartements sont disponibles, vous permettant de fixer de nouveaux loyers et d’optimiser la rentabilité de votre investissement en toute flexibilité. L’immeuble est sécurisé, assurant la tranquillité et la sérénité de ses occupants. Vous profiterez également d’un agréable cour à aménager à l’arrière, idéal pour se détendre ou créer un espace convivial, ainsi que d’un appentis pratique pour le stockage des vélos et autres équipements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certains appartements, offrant ainsi l’opportunité de valoriser rapidement le bien selon vos projets. Ces biens bénéficient de DPE classés entre la lettre D et F. Situé à proximité immédiate de commerces, écoles et lycées, avec un accès facile à la route nationale, cet immeuble bénéficie également d’un stationnement gratuit et pratique à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille, ou pour un propriétaire souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié, d’un potentiel locatif élevé, ou encore pour créer un projet d’habitat partagé ou familial. Ne tardez pas à organiser une visite avec Maïté au 06.47.88.84.37 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr