Immeuble à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90.5 m2 Châlons-en-Champagne
Prix au m² : 1 465 € / m²
Référence 771
Description du bien
REF 771. Belle opportunité : Immeuble avec deux appartements – charme de l'ancien au cœur de la ville Découvrez cet immeuble idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant deux logements indépendants avec un fort potentiel. Au premier étage, vous trouverez un charmant duplex de type 2 d’environ 48 m² habitables (58 m² au sol). Lumineux et accueillant, il bénéficie d’un intérieur à rafraîchir, avec de belles poutres apparentes qui apportent tout le cachet de l’ancien. Équipé de fenêtres double vitrage et de velux récents, il assure un bon confort thermique. Son DPE classe D témoigne d’une performance énergétique correcte. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 avec terrasse privée, actuellement loué, d’environ 42 m², en bon état général. Il offre un espace extérieur agréable et une configuration pratique pour une location. Son DPE classé E indique quelques améliorations possibles pour optimiser sa consommation énergétique (photos sur demande) L’extérieur de l’immeuble est en bon état, avec un charme authentique qui séduit immédiatement. La localisation est un véritable atout : proximité du centre-ville, stationnement facile, environnement calme et convivial. Ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou pour un projet de vie, combinant confort, potentiel locatif et charme de l’ancien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Maïté au 06.47.88.84.37 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90.5 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Environnement parcs, centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Châlons-en-Champagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 465 € / m²
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Taxe foncière
1 376 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
43582 €
