Immeuble à vendre 12 pièces • 9 chambres • 257 m2 Reims
Prix au m² : 5 137 € / m²
Référence 1702
Description du bien
REIMS HYPER CENTRE : Cette maison bourgeoise d’une superficie totale de 257 m² est composé de 7 appartements dont l’un est un rez-de-chaussée de 100 m² avec jardin privatif de 90 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Tous les appartements ont été entièrement rénovés et sont meublés, garantissant un excellent confort moderne et éléments d'architecture ancienne. Vous y découvrirez de magnifiques vitraux, des parquets authentiques, des cheminées d'époque apportant à ce bien un charme intemporel. L’immeuble bénéficie d’une rentabilité brute de 7 % un rendement attractif pour les investisseurs recherchant un gestion locative optimisée. Les travaux de rénovation effectués en 2012 et 2000 incluent une isolation phonique de qualité. La toiture a été refaite en 2020, assurant une parfaite étanchéité et isolation thermique. Un atout non négligeable : une magnifique cave champenoise, ajoutant un cachet supplémentaire à ce bien d’exception. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant rentabilité, charme et emplacement stratégique en plein cœur de REIMS Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Investissez dans un bien de patrimoine au potentiel exceptionnel ! Prix : 1325000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 257 m2
- 9 Chambres
- 8 WC
- 7 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 93 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lundy à Reims
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 137 € / m²
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Taxe foncière
3 950 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
434173 €
