Immeuble à vendre 363 m² Reims

Immeuble en mono-propriété comportant 2 locaux commerciaux et 6 lots d'habitation, secteur JEAN-JAURES / CIMETIERE DE L'EST, L'ensemble immobilier se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de respectivement 61.50 m² et 118.20 m² : actuellement LOUES 724.50 euros CC pour l'un, et 790 euros CC pour l'autre. Au 1e étage : un appartement de Type 2 de 69.82 m² (DPE D) actuellement LOUE 527 euros HC, 566 euros CC (bail location nue conclu le 10/10/2025). Et un appartement de Type 3 de 65.52 m² (DPE E) actuellement LOUE 657 euros HC, 696 euros CC (bail location nue conclu le 25/07/2024). Au 2e étage : un appartement de Type 3 de 65.34 m² (DPE E) actuellement LOUE 670 euros HC, 712 euros CC (bail location nue conclu le 14/10/2025). Et un appartement de Type 3 de 70.83 m² (DPE E) actuellement vacant (anciennement loué 541 euros HC, 581 euros CC). Au 3e étage : un appartement de Type 3 de 43.82 m² CARREZ (DPE E) actuellement LOUE 550 euros HC, 591 euros CC (bail location nue conclu le 18/08/2025). Et un appartement de Type 3 de 47.36 m² CARREZ (DPE E) actuellement LOUE 522 euros HC, 550 euros CC (bail location nue conclu le 15/09/2023). Chauffage individuel gaz. Huisseries PVC double vitrage équipées de persiennes métaliques extérieures. Toiture et façades en très bon état. Caves en sous-sol (non louées). Immeuble raccordé à la fibre. Taxe foncière : 6 034 euros / an. Recettes locatives annuelles : 55 554 euros CC. Secteur attractif car proximité de toutes commodités (commerces, réseaux de transports en commun, écoles...). Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.