Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.56 m² Reims

Un lieu où l’on se sent chez soi dès la première visite Et si votre prochain chez-vous était déjà là… Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 3 pièces vous accueille dans une atmosphère douce, chaleureuse et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, les volumes bien pensés et la luminosité naturelle donnent le ton. Le séjour de 28 m² devient immédiatement le cœur de l’appartement : un espace de vie généreux, propice aux moments partagés, aux soirées conviviales comme aux instants de calme. Il s’ouvre sur un balcon intimiste de 4 m², idéal pour savourer un café au soleil ou lire en toute tranquillité. La cuisine séparée et entièrement équipée invite à cuisiner avec plaisir, dans un espace fonctionnel et rassurant, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit offre deux chambres confortables, véritables cocons de repos, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie, discrète et précieuse pour une organisation fluide et agréable. Ici, tout est prêt : l’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage individuel au gaz, au double vitrage, à la fibre optique et à une résidence sécurisée par digicode. Un garage privatif complète ce bien et simplifie le quotidien. Un lieu rassurant, économe et facile à vivre La résidence, bien entretenue, offre un environnement serein. Le DPE C garantit une consommation maîtrisée, pour vivre confortablement sans mauvaise surprise. Ce que l’on aime ici L’ambiance douce et apaisante La belle pièce de vie lumineuse Le balcon, petit luxe du quotidien Le parfait état, prêt à emménager Le garage et la résidence sécurisée Performance énergétique DPE : C (117 kWh/m²/an) GES : C (22 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 930 € et 1 300 € (référence 2023) Honoraire vendeur: 6% Un appartement coup de cœur, idéal pour écrire une nouvelle histoire, que ce soit pour y vivre ou investir sereinement. Impatient de le visiter? Appelez moi vite au 06.46.30.73.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.